Nel trimestre presenze +2,5%, ma l’indice di utilizzo scende
📌 FLASH NEWS – Nel secondo trimestre 2026 il turismo umbro cresce: presenze +2,5% e arrivi +0,7%. Aumenta però più rapidamente l’offerta extralberghiera, mentre l’indice medio di utilizzo delle strutture scende al 22,86%. su base regionale.
Presenze e arrivi ancora in crescita nel secondo trimestre
Il turismo in Umbria mantiene un andamento positivo anche nel secondo trimestre del 2026. Tra aprile e giugno sono stati registrati 936.294 arrivi, con una crescita dello 0,7%, e 2.304.030 presenze, in aumento del 2,5%. La permanenza media raggiunge così i 2,5 giorni.
I numeri dei flussi turistici, già presentati dalla Regione Umbria, confermano quindi la capacità del territorio regionale di continuare ad attrarre visitatori. Accanto alla crescita della domanda emerge però una trasformazione significativa della struttura dell’offerta ricettiva.
Il numero delle attività e delle locazioni disponibili aumenta infatti con una velocità superiore rispetto a quella dei pernottamenti. È soprattutto il comparto extralberghiero a mostrare la maggiore espansione, modificando progressivamente la composizione del sistema regionale dell’ospitalità.
Quasi novemila strutture e locazioni in tutta la regione
Alla data del 30 giugno 2026 l’Umbria dispone complessivamente di 8.959 strutture e locazioni, per un totale di 114.050 posti letto. Il settore alberghiero presenta una situazione sostanzialmente stabile e comprende 409 alberghi e 28 residenze d’epoca.
La crescita più consistente riguarda invece tutto ciò che si trova fuori dal comparto alberghiero tradizionale. Le strutture e locazioni extralberghiere sono arrivate a 8.522, facendo registrare un incremento del 9,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Il confronto tra domanda e offerta evidenzia quindi due velocità differenti. Da una parte aumentano i pernottamenti, dall’altra cresce in misura ancora superiore la quantità di soluzioni disponibili per accogliere i visitatori.
Locazioni turistiche in aumento del 22,7 per cento
La dinamica appare ancora più evidente analizzando esclusivamente le locazioni turistiche. Nel giro di dodici mesi il loro numero è passato da 3.183 a 3.906 unità.
L’incremento assoluto è quindi di 723 locazioni in un anno, equivalente a una crescita del 22,7%. Si tratta di un ritmo decisamente superiore sia all’aumento degli arrivi sia a quello delle presenze registrate nel secondo trimestre.
L’ampliamento della disponibilità ricettiva interessa una componente del mercato che consente di inserire nel circuito turistico case e altri immobili e di accrescere le possibilità di soggiorno anche nelle aree dove la ricettività alberghiera tradizionale risulta meno presente.
I dati descrivono pertanto un mercato regionale nel quale l’offerta extralberghiera continua ad allargarsi, mentre contemporaneamente prosegue la crescita dei flussi.
L’indice medio di utilizzo scende al 22,86 per cento
Un ulteriore elemento emerge dall’Ium, l’Indice di utilizzo medio, che mette in relazione le presenze con i posti letto disponibili. Nel secondo trimestre del 2026 il valore regionale si è attestato al 22,86%, con una diminuzione del 2,43% rispetto allo stesso periodo del 2025.
La flessione dell’indice si verifica nonostante l’incremento complessivo dei pernottamenti. I due fenomeni possono coesistere perché, nello stesso arco temporale, è aumentata anche la capacità ricettiva sulla quale vengono distribuite le presenze.
La situazione varia inoltre tra le diverse componenti del mercato. Nel settore alberghiero l’Ium raggiunge il 46,91%, registrando una riduzione dell’1,30%. Nel comparto extralberghiero l’indice si ferma invece al 15,90%, con una diminuzione dell’1,06%.
Il quadro che ne deriva mostra dunque una domanda turistica in aumento inserita all’interno di un sistema dell’ospitalità che sta ampliando ancora più rapidamente la propria capacità.
Domanda e offerta procedono a velocità differenti
La crescita contemporanea di pernottamenti e strutture non costituisce una contraddizione. I dati indicano che il mercato turistico umbro sta diventando più ampio sia dal lato della domanda sia da quello dell’offerta, ma con percentuali di incremento sensibilmente differenti.
Le presenze salgono del 2,5%, mentre strutture e locazioni extralberghiere aumentano del 9,1%. Per le sole locazioni turistiche l’incremento raggiunge invece il 22,7%.
I numeri disponibili non consentono di concludere che esista già una situazione generalizzata di capacità ricettiva eccedente. Evidenziano però la necessità di considerare non soltanto quanti turisti arrivino in Umbria, ma anche come la domanda venga distribuita tra un numero crescente di operatori e posti letto.
L’andamento dell’indice medio di utilizzo costituisce, sotto questo profilo, un parametro utile per osservare il rapporto tra i flussi effettivamente registrati e la capacità complessivamente disponibile.
Territori e stagionalità rendono il quadro differenziato
Il dato regionale rappresenta necessariamente una media tra realtà turistiche differenti. Assisi, Perugia, il Trasimeno, la Valnerina, l’Orvietano, i borghi, le campagne e le zone montane presentano caratteristiche diverse per stagionalità, capacità attrattiva e tipologia della domanda.
L’incremento dell’offerta deve quindi essere letto tenendo conto delle specificità territoriali e dei diversi periodi dell’anno. La capacità di assorbire nuovi posti letto può infatti variare in relazione alla destinazione, alla stagione e alla tipologia della struttura ricettiva.
La questione centrale indicata dai dati non riguarda dunque soltanto la quantità complessiva dei posti disponibili, ma il rapporto tra espansione dell’offerta e capacità della domanda di sostenerla nelle differenti componenti del mercato regionale.
Il mercato dell’ospitalità cambia composizione
La trasformazione del comparto non è iniziata nel 2026. Una precedente elaborazione della Camera di Commercio dell’Umbria, realizzata sulla base di dati Unioncamere, aveva già evidenziato una forte espansione delle attività collegate agli affitti brevi.
Nell’arco di quattro anni, secondo quella rilevazione, le imprese legate agli affitti brevi erano aumentate del 35,3%, mentre quelle alberghiere avevano registrato una diminuzione dell’8,3%.
I dati relativi al secondo trimestre del 2026 mostrano la prosecuzione di una dinamica nella quale le nuove modalità di soggiorno acquistano un peso crescente. L’espansione delle locazioni turistiche rappresenta uno degli elementi più evidenti di questa evoluzione.
Il sistema dell’accoglienza umbra si trova quindi davanti a una composizione progressivamente diversa rispetto a quella fondata prevalentemente sulla ricettività alberghiera.
La permanenza media raggiunge i due giorni e mezzo
Accanto al numero degli arrivi assume particolare rilievo la durata del soggiorno. Nel periodo compreso tra aprile e giugno 2026 la permanenza media è salita a 2,5 giorni.
Il dato contribuisce a definire più precisamente il comportamento della domanda turistica. Il numero dei visitatori rappresenta infatti soltanto una componente del fenomeno, mentre le presenze permettono di misurare quante notti vengono effettivamente trascorse nelle strutture del territorio.
La durata dei soggiorni assume inoltre rilievo per le attività economiche collegate alla presenza dei visitatori, dalla ristorazione al commercio, dall’artigianato ai trasporti, fino alla cultura e ai servizi.
L’andamento del secondo trimestre mostra quindi contemporaneamente un aumento degli arrivi, una crescita più consistente delle presenze e un incremento della permanenza media.
Nel 2025 oltre 7,9 milioni di presenze
Il quadro del 2026 si inserisce dopo un anno che aveva già registrato una crescita significativa dei flussi. Nel 2025 l’Umbria aveva totalizzato 3.036.032 arrivi e 7.942.202 presenze.
Rispetto al 2024, gli arrivi erano aumentati del 9,1%, mentre le presenze avevano registrato una crescita dell’8,5%. I dati del secondo trimestre 2026 proseguono quindi su un terreno caratterizzato da un precedente incremento della domanda.
La novità più evidente dell’attuale fase emerge tuttavia dal confronto con l’evoluzione dell’offerta. La disponibilità di strutture e locazioni cresce a un ritmo maggiore rispetto ai pernottamenti, mentre l’indice di utilizzo medio diminuisce.
La sfida riguarda valore, qualità e sostenibilità economica
L’evoluzione descritta dai numeri sposta progressivamente l’attenzione dalla sola quantità dei flussi alla loro capacità di sostenere una base ricettiva sempre più ampia.
Qualora nel tempo permanesse una crescita dell’offerta superiore a quella della domanda, una maggiore concorrenza potrebbe determinare pressioni sui prezzi e sui margini e rendere più complesso raggiungere elevati livelli di occupazione nei periodi meno richiesti. Si tratta di possibili sviluppi e non di conseguenze già accertate dai dati disponibili.
L’andamento deve inoltre essere valutato tenendo conto delle differenze tra territori, stagioni e categorie di strutture. La media regionale non permette infatti di attribuire automaticamente la stessa situazione a ogni destinazione dell’Umbria.
Il secondo trimestre 2026 restituisce così un quadro composto da più arrivi, più pernottamenti e una maggiore permanenza media, accompagnati però da un’espansione ancora più rapida dell’offerta extralberghiera e delle locazioni turistiche.
Il tema diventa quindi quello della capacità di trasformare l’aumento dei flussi e della ricettività in valore economico, qualità dell’offerta e redditività, mantenendo un equilibrio tra la crescita dei visitatori e quella delle strutture chiamate ad accoglierli.
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