Mercato seconde case prezzi in rialzo ma solo per immobili ristrutturati
Mercato seconde case – Nel corso dei primi nove mesi del 2022, il mercato immobiliare delle seconde case ha mostrato una robusta performance in Umbria. Tuttavia, il settore ha subito un rallentamento nel primo semestre del 2023, a causa dell’inflazione che ha inciso negativamente sui prezzi. Nonostante ciò, le prospettive future indicano una ripresa nel mercato delle seconde case ristrutturate per la seconda metà del 2023.
Secondo Paola Berlenghini, Agente immobiliare e membro del Comitato di Vigilanza della Borsa Immobiliare dell’Umbria, l’attuale flessione dei prezzi riguarda principalmente gli immobili da ristrutturare. Tuttavia, l’implementazione di politiche di riqualificazione del patrimonio immobiliare e la limitata disponibilità di case ristrutturate hanno posto le basi per una prevista rivalutazione dei prezzi nel prossimo semestre. Tale rivalutazione potrebbe manifestarsi progressivamente, a seguito di miglioramenti nella classe energetica ottenuti grazie all’intervento di rigenerazione immobiliare.
“Nonostante il rallentamento registrato negli ultimi mesi del 2022 e nel primo semestre del 2023, l’interesse verso l’Umbria rimane solido”, sottolinea Berlenghini. “La domanda di acquisto e locazione di seconde case conferma che, nonostante i progressi tecnologici, l’essere umano è ancora affascinato dalla natura e dai piaceri semplici, come l’opportunità di vivere in abitazioni che preservino la loro autenticità e offrano affascinanti panorami naturali”.
Per quanto riguarda le locazioni a medio termine delle seconde case, Berlenghini segnala un leggero aumento dei canoni locativi. Ad esempio, per appartamenti arredati con due camere da letto, situati nel suggestivo centro storico, i canoni medi oscillano tra 500 e 800 euro al mese. Per le case immerse nella pittoresca campagna umbra, con un massimo di tre camere da letto e arredate, i canoni si aggirano tra 800 e 1400 euro al mese, con oneri accessori inclusi.
Per informazioni dettagliate sui valori immobiliari di mercato e per monitorare l’andamento dell’Umbria, è possibile consultare il sito web della Camera di Commercio dell’Umbria, Borsa Immobiliare, dove sono disponibili listini trimestrali suddivisi per comune e tipologia di immobile.
Per ulteriori dettagli e un approfondimento sull’argomento, è possibile visionare l’intervista completa a Paola Berlenghini al seguente link: Paola Berlenghini – Intervista.
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